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先日、愛知県でも大きな地震がありましたね。

11月8日の未明に発生した地震では、知多市で震度5強、半田市でも震度5弱を観測しました。夜中の突然の揺れに、驚いて目が覚めた方も多かったのではないでしょうか。

愛知県内でこれほど大きな揺れを観測したこともあり、改めて地震への備えについて考えた方もいらっしゃると思います。

普段生活していると、地震への備えというのは、ついつい後回しになってしまいがちですよね。非常食や防災グッズを準備しておくことももちろん大切ですが、私たち住宅に携わる者として、今回の地震をきっかけに改めて考えていただきたいのが「住んでいる家そのものの安全性」です。どれだけ家具を固定したり、避難用品を準備したりしていても、肝心の家が大きな地震に耐えられなければ、安心して暮らすことはできません。

愛知県に住んでいると、やはり気になるのが南海トラフ地震です。ニュースなどでもたびたび取り上げられていますし、いつか大きな地震が来るかもしれないという話は、皆さんも一度は耳にしたことがあると思います。

南海トラフ地震は、静岡県沖から宮崎県沖にかけての広い範囲で発生する可能性がある大規模な地震です。過去にも繰り返し大きな地震が発生しており、今後30年以内の発生確率が高いと言われています。

もちろん、具体的にいつ発生するのかを予測することはできませんし、今回の地震がその前兆であると決まったわけでもありません。ただ、いつ起きてもおかしくないといわれているからこそ、何も起きていない今のうちにできる備えをしておくことが大切だと思います。

そこで一度考えていただきたいのが、今住んでいる家の耐震性です。

 

 

 

 

 

 

特に、築年数が経っているお住まいの場合、建てられた時期によって適用されていた耐震基準が異なります。

例えば、1981年6月には建築基準法の耐震基準が大きく改正されました。それ以前に建てられた住宅は、現在の基準とは異なる考え方で設計されているため、耐震性について一度確認しておきたいところです。

また、木造住宅では2000年にも耐震に関する基準が見直されています。地盤に応じた基礎の設計や、柱と梁などの接合部の仕様、耐力壁の配置バランスなどがより明確になりました。

つまり、同じ木造住宅であっても、建てられた年代によって構造の考え方や施工方法が違うことがあるんです。

もちろん、古い家だから必ず地震に弱いというわけではありません。昔ながらの木造住宅でも、丁寧に施工され、しっかりと維持管理されている建物はあります。一方で、見た目には問題がなくても、壁の内部や床下など、普段見えない部分に傷みが生じていることもあります。

例えば、柱や土台がシロアリや腐朽によって傷んでいないか、基礎に大きなひび割れがないか、壁の中に十分な耐力壁が設けられているかなど、確認したい部分はいくつもあります。

特に木造住宅の場合、地震の揺れに対して建物を支えるのが柱や梁、そして耐力壁です。壁の中に筋交いが入っていたり、構造用合板が適切に施工されていたりすることで、建物が横から受ける力に抵抗できるようになっています。

また、柱と梁、柱と土台などの接合部分も重要です。地震の揺れによって柱が引き抜かれたり、接合部が外れたりしないように、必要な場所に適切な金物を取り付けることも耐震補強の一つです。

こうした部分は、普段の生活ではほとんど目にすることがありません。だからこそ、築年数が経っているお住まいや、これまで耐震診断を受けたことがないお住まいでは、一度専門家に確認してもらうことをおすすめします。

「うちは古い家だから仕方ないかな」「今まで大きな地震でも問題なかったから大丈夫だろう」と思われている方もいらっしゃるかもしれませんが、これから先も長く住み続けるのであれば、今の状態を知っておくことは決して無駄ではありません。

最近は建て替えだけでなく、今ある家を活かして耐震性を高めるリフォームもあります。

例えば、既存の壁を一度解体して、内部に構造用合板を施工したり、筋交いを追加したりする方法があります。また、柱や梁の接合部分に金物を取り付けたり、基礎の状態に応じて補修・補強を行ったりすることもあります。

ただし、耐震工事は単純に壁を増やせばよいというものではありません。建物の一部分だけを強くしてしまうと、かえって揺れの力が偏ってしまう場合もあります。

建物全体のバランスや壁の配置、基礎の状態などを確認しながら、どこをどのように補強するのが適切なのかを考えることが大切です。

また、耐震補強と聞くと、大掛かりな工事になってしまうのではないかと心配される方もいらっしゃると思います。

もちろん建物の状態によって工事の規模は変わりますが、必要な部分を見極めて補強することで、今ある住まいを活かしながら安全性を高められる場合もあります。建て替えだけが選択肢ではないということも、知っておいていただけたらと思います。

そして、ここからはもう一つ、これからの季節に向けて考えていただきたいことがあります。

それが断熱です。

 

 

 

11月に入り、朝晩はだいぶ冷え込むようになってきましたね。これから冬に向けて、暖房を使う機会も増えてくると思います。

皆さんのお住まいでは、冬になるとこんなお悩みはありませんか？

・暖房をつけても部屋がなかなか暖まらない。

・リビングは暖かいのに廊下やトイレ、脱衣所に出ると急に寒くなる。

・窓際から冷たい空気が伝わってきたり、朝起きると窓にびっしり結露が付いていたり……。

 

こうしたお悩みは、住宅の断熱性能が関係していることがあります。

特に昔の住宅では、現在の住宅と比べて断熱材が十分に入っていなかったり、窓の断熱性能が低かったりすることがあります。

家の中を暖房で暖めても、壁や天井、床、窓などから熱がどんどん逃げてしまえば、なかなか暖かさを保つことができません。

また、部屋ごとの温度差が大きくなることも気になるところです。暖かいリビングから寒い廊下や脱衣所へ移動したときなど、急激な温度変化は身体への負担にもつながります。いわゆるヒートショックにも注意したい季節ですね。

断熱性能を高めることで、室内の暖かさを保ちやすくなり、部屋ごとの温度差を小さくすることにもつながります。冷暖房の効率も良くなるため、毎日の暮らしや光熱費の面でもメリットが期待できます。

実は、この耐震工事と断熱工事は、一緒に検討するのがおすすめなんです。

例えば、耐震補強のために壁を一度解体する場合、そのタイミングで壁の内部に断熱材を施工したり、古くなった断熱材を入れ替えたりすることができます。

本来であれば、耐震工事で壁を開けて補強し、後からまた断熱工事のために壁を開けるということになれば、どうしても手間が増えてしまいます。

もちろん、建物の状態や工事範囲によって施工方法は変わりますが、一度の工事で耐震性と断熱性の両方を見直すことができます。

断熱材についても、ただ入れればよいというわけではありません。壁の中で湿気がこもらないように、防湿や気密、換気なども含めて考える必要があります。断熱性能を高めることと、建物を長持ちさせることは、どちらも大切なことです。

せっかくリフォームをするのであれば、地震に強い家にするだけでなく、冬は暖かく、夏は涼しく、一年を通して快適に過ごせる住まいにしたいですよね。

私たちK’z HOMEでも、こうした住まいの性能を見直すリフォームを大切にしています。

新築住宅では、断熱材にセルロースファイバーや木質繊維断熱材を使用したダブル断熱を標準仕様としていますが、既存住宅のリフォームでも、建物の状態やご希望に合わせて、より快適に暮らせる方法をご提案しています。

長年住み慣れた家には、思い出もたくさんあります。住み慣れた場所を離れて建て替えるのではなく、今ある家を大切にしながら、これから先も安心して暮らせるようにしていく。それも一つの家づくりの形だと思います。

 

今回の地震は、私たちにとっても住まいの安全性について改めて考えるきっかけになりました。

地震への備えというと、防災グッズや非常食などに目が向きがちですが、毎日暮らしている家そのものを見直すことも、とても大切な備えです。

「うちの家は耐震性が大丈夫なのかな？」
「築年数が古いけれど、今からでも補強できるのかな？」
「冬の寒さも何とかしたいけれど、どこから手を付ければいいんだろう？」

そんな疑問やお悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。

大きな工事をするかどうかは、まず家の状態を知ってから考えても遅くありません。

これからも長く住み続ける大切な家だからこそ、何かが起きてからではなく、何もない今のうちにできることを考えてみませんか？

 

K’z HOMEでは、半田市を中心に知多半島や愛知県内で、耐震リフォーム・断熱リフォームのご相談を承っております。

住まいのことで気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください。